日本房产的价位和上海市中心的物业差不多，甚至可以说更便宜。虽然日本的房地产出租回报率为3%-5%，和上海差不多或稍高一点，但日本是利息很低的国家，一年定期存款利率为0.3%，贷款浮动利率是2.8%。中国的回报率和利率大约是3%左右，贷款利率是7%左右。所以，虽然日本房产无法期待短期内会涨多少，但肯定是比较稳定的。日本开发商的回报率不像中国那么高，平均只有10%-15%左右，这意味着对消费者来说更加合算。 投资日本要敢于做第一个吃螃蟹的人，除了日本的房地产，日本的上市公司，金融领域等也存在着大量的投资机会。目前， 我们正组织内地投资者前往日本考察房地产。